عقارات
إجراءات أسرع وعدد أدوار محدد وفق عرض الشارع
السبت 02/مايو/2026 – 11:45 م
تراخيص البناء
في خطوة تستهدف تنشيط قطاع التشييد وتبسيط الإجراءات أمام المواطنين، أعلنت الحكومة المصرية حزمة قرارات جديدة لتنظيم استخراج تراخيص البناء خلال عام 2026، مع تقليص الإجراءات والمدة الزمنية، والعودة إلى تطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 كإطار تشريعي رئيسي.
العودة للإطار القانوني الموحد
جاءت التعديلات بعد موافقة عبد الفتاح السيسي على إلغاء الاشتراطات البنائية السابقة التي كانت مطبقة في بعض المحافظات، بهدف توحيد القواعد وتسهيل الإجراءات، مع توجيه وزارة التنمية المحلية بإعادة تنظيم منظومة التراخيص داخل الوحدات المحلية.
تقليص الإجراءات والمدة الزمنية
نجحت الحكومة في تقليل خطوات استخراج التراخيص من 15 إلى 8 خطوات فقط، مع تحديد مدد زمنية واضحة:
| نوع الطلب | المدة الزمنية |
|---|---|
| بدون وثيقة تأمين | 26 يوم عمل |
| بوثيقة تأمين | 40 يوم عمل |
ويهدف هذا التبسيط إلى تسريع إصدار التراخيص وتشجيع الاستثمار العقاري.
خطوات استخراج تراخيص البناء 2026
أولًا: بيان صلاحية الموقع
- تقديم الطلب بالمركز التكنولوجي مع صورة البطاقة وكروكي الموقع
- إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا
- إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام
ثانيًا: استخراج الرخصة
- تقديم مستندات الملكية والتعاقد مع مهندس معتمد
- إرفاق الرسومات الهندسية ووثيقة التأمين (إن وجدت)
- مراجعة الطلب خلال 14 يومًا
- تحديد الرسوم خلال 10 أيام
- استلام الرخصة خلال 48 ساعة بعد السداد
عدد الأدوار المسموح بها حسب عرض الشارع
| عرض الشارع | عدد الأدوار والارتفاع |
|---|---|
| 6 أمتار | أرضي + 3 أدوار (ارتفاع 13 مترًا) |
| أكثر من 10 أمتار | أرضي + أول (تجاري/إداري) |
| 8 أمتار فأكثر | ارتفاع = ضعف عرض الشارع |
مع الالتزام الكامل بالأكواد الهندسية المعتمدة.
التحول الرقمي في التراخيص
بالتوازي مع هذه التسهيلات، بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تطبيق نظام إلكتروني لاستخراج التراخيص داخل المدن الجديدة، يتيح:
- تقديم الطلبات أونلاين
- رفع الرسومات والمستندات
- سداد الرسوم إلكترونيًا
التعليقات